پاورپوینت بررسی مجتمع تجاری تفریحی عرش آجودانیه

مجتمع تجاری تفریحی عرش آجودانیه

۸ طبقه ۴۶۴ پارکینگ رستوران، تالار پذیرایی، هایپر، شهر بازی

منطقه یک تهران

جمعیت

جمعیت این منطقه براساس سرشماری سال ۱۳۹۰ ایران، ۴۳۹٬۴۶۷ نفر (۱۴۱٬۴۲۶ خانوار) شامل ۲۱۶٬۰۱۱ مرد و ۲۲۳٬۴۵۶ زن میباشد.

مختصات جغرافیایی

این منطقه از طرف شمال محدود به ارتفاعات ۱۸۰۰ متری دامنه جنوبی کوههای البرز، از جنوب به بزرگراه چمران حد فاصل دو راهی هتل آزادی و بزرگراه مدرس و پل آیتالله صدر و از غرب به اراضی رودخانه درکه و از شرق نیز به انتهای بزرگراه ارتش – کارخانه آسفالت و منبع نفت شمال شرق تهران محدود میشود.

بافت منطقه

این منطقه به لحاظ طراحی شهری دارای بافتی شبه روستایی است و میتوان آن را «باغ شهر» نامید. شمیرانات که در دامنه کوهپایههای البرز جنوبی واقع است، به دلیل نیمه کوهستانی بودن و ساختاری ویژه که آمیزهای از شهرسازی مدرن و سنتی است، اگرچه عرصه مشکلات بیشتری در فعالیتهای عمرانی است، اما به عنوان ساختگاهی قدیمی، با اهمیت و دارای ویژگیهای آب و هوایی، زمینه و اقتضای کارهای عمرانی بیشتری را داشته و دارد.



Panorama-1



معرفی محله آجودانیه

آجودانیه یکی از محلههای شمال تهران است. این محله که از پورابتهاج (موزه دارآباد) شروع میشود و تا اقدسیه ادامه دارد، در شرق نیاوران و صاحبقرانیه و جنوب شرقی کاشانک واقع است. خیابان آجودانیه ( شهید سباری ) به دلیل واقع شدن در دامنه رشته کوه البرز دارای شیب زیادی است به طوری که ارتفاع این خیابان از ۱۵۵۰ متر در جنوب تا ۱۷۲۵ متر در شمال متغیر است .

آجودانیه متعلق به آقا رضاخان اقبالالسلطنه، وزیر قورخانه ناصرالدین شاه قاجار بوده است. او ابتدا آجودان مخصوص شاه بود و سپس به لقب عکاس باشی مفتخر شد و به علاوه حسابدار ناصرالدین شاه نیز بود.

آقا رضاخان زمینهای آجودانیه را از مالکان خرید و از آن پس این منطقه به چاله باغ معروف شد. بعدها این زمینها به دست میرآخور (پسر عضدالملک نایبالسلطنه) افتاد. او نیز درختان باغ را قطع کرد و زمین آن را به ارباب جمشید و لشکر فیروز فروخت، و نهایتاً فردی به نام چیتساز مالک آن شد.



Capture



اطلاعات مربوط مشخصات پروژه مجتمع تجاری تفریحی عرش آجودانیه :

تعداد طبقات:مجتمع تجاری تفریحی عرش آجودانیه ۸ طبقه (شامل ۳ طبقه پارکینگ، ۱ طبقه زیرزمین هایپرمارکت، ۴ طبقه تجاری)
تعداد واحدها مجتمع تجاری تفریحی عرش آجودانیه : ۱۳۲ واحد تجاری، ۳۱ فودکورت، ۲ بوفه، ۱ شهربازی، ۱ تالار، ۱ رستوران، ۱ ورزشی
تعداد پارکینگ مجتمع تجاری تفریحی عرش آجودانیه : ۴۶۴ عدد.


امکانات و خدمات

WiFi
اعلان و اطفاء حریق
انبار
بام سبز
تراس
تریا
تهویه مطبوع
دوربین مدار بسته
سالن ورزش
سیستم سرمایش و گرمایش
شهربازی
فودکورت
معماری منحصربفرد
موقعیت جغرافیایی مناسب
هایپر

جزئیات تکمیلی

مشخصات
نقاط قوت
سازنده

شــــــــــــرح آجودانیه
مشخصات پروژه مساحت زمین طبق سند (متر مربع) 4,491
زیر بنای کل با مشاعات (متر مربع) 39,049
زیر بنای خالص قابل فروش با احتساب پارکینگ 22,127
زمانبندی و پیشرفت پروژه تاریخ شروع برنامه ای 89/04/22
تاریخ پایان برنامه ای 94/04/31
پیشرفت برنامه ای 01/73
پیشرفت واقعی 42/69